מה קורה לביטוח המשכנתא אחרי ירידת ריבית?

בנק ישראל הוריד בספטמבר את הריבית ל־3.25%, ובעלי משכנתאות רבים חוזרים לבדוק מסלולים, מחזור והחזרים חודשיים. אם כבר פותחים מחדש את תיק המשכנתא, כדאי לבדוק גם דבר נוסף, הוצאה שלכאורה נראית קטנה, אבל לפעמים נשארת ללא שינוי במשך שנים והיא ביטוח המשכנתא. ביטוח משכנתא כולל בדרך כלל שני רכיבים מרכזיים. ביטוח חיים ללווים וביטוח מבנה לנכס המשועבד לבנק. הבעיה היא שהמשכנתא יכולה להימשך עשרות שנים, בעוד שהביטוח שנרכש בתחילת הדרך נשאר לעיתים כמעט ללא בדיקה. בינתיים יתרת ההלוואה יורדת, לפעמים גם מתבצעים פירעונות מוקדמים, משנים מסלולים ולעיתים גם עוברים לבנק אחר. כל אחד מהשינויים האלה הוא סיבה טובה לבדוק שהביטוח עדיין מתאים למצב הנוכחי שלכם.

אם יתרת המשכנתא ירדה כדאי לבדוק גם את הביטוח

אם שילמתם חלק משמעותי מהמשכנתא או ביצעתם פירעון מוקדם, כדאי לבדוק שסכומי הביטוח שלכם בפוליסה עודכנו בהתאם ליתרת החוב ולדרישות הבנק. במיוחד בביטוח החיים למשכנתא, שינויים ביתרת ההלוואה יכולים להיות רלוונטיים לסכום הכיסוי ולעלות הביטוח. לא מומלץ לבצע שינויים באופן עצמאי, אלא חשוב לוודא שכל עדכון תואם את דרישות הבנק ואת תנאי הפוליסה.

אם גם ממחזרים משכנתא אל תשכחו להעביר גם את הביטוח

מחזור משכנתא יכול לכלול שינוי במסלולים או מעבר לבנק אחר. במקרה כזה צריך לוודא שגם פוליסות הביטוח עודכנו ושהבנק החדש רשום בהתאם לדרישותיו. לא כדאי לבטל את הביטוח הקיים לפני שהפוליסה החדשה נכנסה לתוקף ואושרה על ידי הגוף המלווה.

ביטוח משכנתא הוא לא בהכרח ביטוח דירה מלא

זו נקודה שקל לפספס. ביטוח המבנה שנרכש לצורך המשכנתא נועד קודם כול להגן על הנכס המשועבד לבנק, והוא לא מכסה את כל הסיכונים שמתעוררים אגב רכישת דירה. הוא אינו בהכרח כולל ביטוח תכולה, אחריות כלפי צד שלישי או הרחבות אחרות שבעלי הדירה עשויים לרצות. לכן כדאי לשאול שתי שאלות נפרדות: מה הבנק מחייב אותי לרכוש, ומה אני רוצה לבטח כדי להגן על הבית שלי? האם יש לכם תכולה משמעותית בבית? אם כן, לא כדאי לפספס ולרכוש גם ביטוח תכולה. במיוחד אם יש לכם תכולה יקרה כמו שעונים, תכשיטים וכדומה.

איפה weSure נכנסת לתמונה?

אצלנו ב־ weSure ניתן לרכוש ביטוח משכנתא בתהליך דיגיטלי, וכן לבדוק כיסויים נוספים במסגרת משלים משכנתא, שנועד להרחיב את מעטפת הביטוח מעבר לביטוח הבסיסי הנדרש לצורך המשכנתא. שימו לב שביטוח המשכנתא אינו בהכרח תחליף לביטוח דירה רחב יותר, הכולל תכולה, צד ג' וכיסויים נוספים בהתאם לצורך. כמו בכל ביטוח, כדאי להשוות את המחיר ואת הכיסוי ולא להסתפק רק באפשרות שנבחרה ביום שבו נלקחה ההלוואה.

השורה התחתונה

ירידת הריבית גורמת לרבים לבדוק מחדש את המשכנתא שלהם. זו הזדמנות טובה לבדוק גם את הביטוח שמלווה אותה. כמה דקות של בדיקה יכולות לוודא שהפוליסה עדיין מתאימה ליתרת ההלוואה, לדרישות הבנק ולצרכים שלכם היום.

ט.ל.ח.

כתבה זו מובאת להרחבת הדעת וכשירות לציבור בלבד. אין באמור בכתבה זאת משום המלצה לרכישת ביטוח ו/או ייעוץ בתחום הביטוח ו/או משום תחליף לביצוע הבירור המקדמי הנדרש לפני עריכת ביטוח ע"י הנהג ו/או המבוטח. לפני רכישת ביטוח, לרבות ביטוח רכב, על הנהג ו/או המבוטח לבצע בירור מקדמי של צרכיו ו/או התייעץ עם גורם מקצועי מטעמו. ווישור ביטוח אינה לוקחת אחריות על המלצותיה בכתבה זו, ככל ומדובר בהמלצות, ואין בכתבה זו משום תחליף לביצוע כלל הפעולות המקדמיות הנדרשות כאמור ע"י הנהג ו/או המובטח, ואין בכתבה זו משום תחליף לשיקול הדעת המלא של הנהג ו/או המובטח בעת עריכת הביטוח.